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O Governo de São Paulo publicou nesta terça-feira o edital de concessão administrativa do Novo Centro Administrativo Campos Elíseos, um dos maiores projetos urbanos em desenvolvimento na capital paulista. Com um investimento estimado em mais de R$ 5,4 bilhões, a iniciativa faz parte do Programa de Parcerias de Investimentos do Estado de São Paulo (PPI-SP).
“Hoje damos mais um passo para transformar a realidade do centro da maior metrópole da América Latina. A nova sede administrativa do Governo será fundamental para impulsionar o desenvolvimento social, econômico, habitacional e cultural no Centro de São Paulo nas próximas décadas. Estamos na direção certa, a de um estado que atrai novos investimentos, estimula a geração de empregos e amplia oportunidades — sempre com foco em levar mais dignidade à população”, afirmou o governador Tarcísio de Freitas.
A sessão para a entrega dos envelopes está marcada para 6 de outubro de 2025, com a abertura das propostas prevista para 10 de outubro, ambas a serem realizadas na sede da B3, no centro da capital. Os documentos completos da licitação estão disponíveis no site da Secretaria de Parcerias em Investimentos (SPI).
Centralização, Revitalização e Sustentabilidade
O projeto prevê a centralização de secretarias e órgãos estaduais que atualmente estão distribuídos em mais de 40 imóveis pela cidade. A nova estrutura terá capacidade para abrigar cerca de 22,7 mil servidores em sete edifícios e dez torres. O complexo também contará com espaços como teatro, auditórios e salas multiuso.
Localizado nos Campos Elíseos, o empreendimento inclui a requalificação do entorno do Palácio dos Campos Elíseos, com o restauro de 17 imóveis tombados e a ampliação em mais de 40% da área verde do Parque Princesa Isabel. Os térreos dos edifícios serão destinados a cerca de 25 mil m² de comércio, serviços e áreas de convivência.
Os novos prédios serão construídos com certificação internacional LEED Gold, incorporando soluções de eficiência energética, térmica e ambiental. Estima-se que o projeto gerará 38 mil empregos durante a fase de obras e 2,8 mil vagas formais no comércio e serviços locais.
Concessão e Processo de Escolha
A concessão será realizada por meio de uma Parceria Público-Privada (PPP), com um contrato de 30 anos. O critério de julgamento será o maior desconto sobre a contraprestação anual máxima, fixada em R$ 824,3 milhões. A futura concessionária será responsável pela implantação, gestão, manutenção e operação do complexo durante todo o período contratual.
O projeto arquitetônico foi selecionado através de um concurso público nacional, que registrou um número recorde de inscrições. A proposta vencedora é do escritório Ópera Quatro Arquitetura, que será contratado pela concessionária para elaborar os projetos básico e executivo.
No primeiro semestre de 2025, o Governo do Estado promoveu apresentações do projeto para investidores na Europa, nos Estados Unidos e na Ásia, buscando ampliar a concorrência no leilão. A fase de consulta pública ocorreu entre 24 de janeiro e 13 de março de 2025, com a participação de representantes da sociedade civil, consultorias e investidores. Foram realizadas duas audiências públicas, uma virtual e uma presencial, e recebidas 268 contribuições, das quais aproximadamente 64% foram total ou parcialmente acolhidas, resultando em ajustes no edital em temas como desapropriação, reassentamento, garantias públicas e alocação de riscos.
Fonte: gazetabrasil
